As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo subiram 67,4% em julho de 2026 na comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Os lançamentos residenciais também avançaram, com alta de 45,9% no período, indicando aquecimento tanto na oferta quanto na demanda do setor.
O estoque de unidades disponíveis para venda também bateu recorde, chegando a 90.607 imóveis prontos ou em construção à espera de compradores na capital paulista. O número elevado de estoque, combinado com o aumento nas vendas, sugere que as incorporadoras têm conseguido escoar parte relevante da produção recente, mesmo com os juros ainda em patamar restritivo para o financiamento imobiliário no Brasil.
Analistas do setor apontam que programas de financiamento facilitado, como o Minha Casa Minha Vida em suas faixas intermediárias, têm sido determinantes para sustentar a demanda em um cenário de juros ainda elevados. Empreendimentos voltados à classe média, com metragens menores e localização estratégica próxima a corredores de transporte público, são os que mais têm registrado velocidade de vendas acima da média histórica do mercado.
Para quem está na Região Metropolitana do Rio e acompanha o mercado imobiliário de olho em investimento ou mudança para a capital paulista, o dado reforça um movimento de aquecimento generalizado do setor em 2026, que também já se reflete, em menor escala, em cidades do interior fluminense e da região metropolitana do Rio de Janeiro.
